許容できる範囲でリスクを管理しつつ、いかにレバレジを利かせるかということを
勉強してみましたが、日本の低金利ってすごいなぁと思いました。
今のところ、大体こんな感じで借り入れを活用しようと思っています。
1.REITを信用買いの担保にして、REITをさらに買い増す。
調達金利:信用買い方金利@大和証券、1.35%
運用金利(予定):約4%
2.株式、信金中金を担保にして、借り入れを行い、海外株式で運用する。
調達金利:カードローン(有担保)@りそな銀行、2.875%
運用金利(予定):約6%
3.外国為替証拠金取引を利用し、高金利の外貨を運用する。
調達金利:外国為替証拠金取引@UW証券、推定約1%
運用金利(予定):約3%
もちろん、あまりにレバレジを利かせすぎると破綻の憂き目を見るので、
自己資本比率には、常時目を光らせておこうと思います。